Еще в советские времена среди преферансистов была популярной присказка
- «Знал бы прикуп – жил бы в Сочи». В нынешних условиях тот, кто
владеет информацией, тот может перспективно развиваться. Поэтому не
секрет, что успешные горожане Николаева нередко сталкиваются с
проблемой, как выгодно вложить свободные деньги. Информационный вакуум
заставляет их принимать решения по имеющейся скудной информации, что
является негативом в развитии бизнеса. Во многих случаях через время
предприниматели имеют потери от подобных решений.
С целью
заполнения информационного вакуума, а также развития рынка недвижимости
региона Николаевская областная ассоциация специалистов по недвижимости
(НОАСН) на протяжении ряда лет ведет интенсивную деятельность по
созданию информационной базы рынка недвижимости и инвестиций. За счет
собственных средств члены ассоциации создали и обеспечивают
деятельность специализированных сайтов в Интернете (mlp.com.ua и
nikolaev-realty.narod.ru), выпускается специализированная газета
«Инвестор».
Недостаточные темпы по развитию региональной
информационной базы собственными силами, подтолкнули НОАСН к
активизации отношений с местными властями. Родилась идея создать
информационную базу для национальных и иностранных инвесторов.
С
этой целью в феврале текущего года в Николаевской облгосадминистрации
состоялась встреча руководителя НОАСН П. Мойсола и начальника
управления внешних связей и внешнеэкономической деятельности В. Дубова.
Также обсуждались вопросы привлечения инвестиций в Николаевский регион.
13 февраля Николаевский губернатор А. Гаркуша и председатель
областного совета Т. Демченко провели встречу с представителями малого
и среднего бизнеса. На этом мероприятии П. Мойсол предоставил
областному руководству предложения НОАСН по улучшению инвестиционного
климата в регионе.
Инициативу специалистов по недвижимости
областная власть поддержала, и в мае губернатор Николаевской области А.
Гаркуша предложил руководству ассоциации разработать механизм по
созданию и функционированию информационной базы для потенциальных
отечественных и иностранных инвесторов. На этой встрече зашла речь о
проведении николаевского инвестиционного форума.
В разработке
пакета документов к специалистам по недвижимости подключились кандидат
экономических наук, преподаватель Южнославянского института В. Кудрич и
юрисконсульт К. Сандюк. Помощь оказали начальник Главного управления
земельных ресурсов облгосадминистрации В. Янчук и глава Новобугской
райгосадминистрации И. Егоренкова.
В результате двухмесячной работы специалистами НОАСН были разработаны четыре документа.
Во-первых, Положение о Координационном совете инвесторов Николаевской области. По
мнению разработчиков, он должен работать под руководством губернатора,
а в его составе могут быть специалисты подразделений
облгосадминистрации, представители общественных организаций
предпринимателей, ученые – экономисты, представители СМИ. Координационный
совет должен обобщать и систематизировать данные об инвестиционных
процессах, определять приоритетные направления работы в сфере
привлечения и освоения инвестиций, содействовать улучшению
инвестиционного климата и предпринимательской инициативы. Для
систематизации инвестиционной работы, было предложено заседания совета
проводить не реже одного раза в квартал.
Второй документ - Порядок разработки и реализации инвестпроектов. Не
секрет, что реальный инвестпроект может быть создан при наличии
глубокого анализа инвестиционных процессов в области. А он может быть
сделан лишь при получении достоверной информации от отделов и
управлений облгосадминистрации, районных администраций, ГАСИ в
Николаевской области, РТПП в Николаевской области и других источников.
Для этого был разработан алгоритм предоставления информации в
облгосадминистрацию.
В конечном итоге формируется реестр
инвестиционных процессов, которые происходят в области, и создается
областная Программа содействия освоению инвестиций. Контроль по ее
реализации должны осуществлять ответственные работники Николаевской
облгосадминистрации и Координационный совет инвесторов.
Ю. Щетинин. (продолжение следует).
Лист до Голови Миколаївської обласної державної адміністрації Гаркуші О.М.
Шановний Олексію Миколайовичу!
За
Вашим дорученням викладаємо пропозиції Миколаївської обласної Асоціації
спеціалістів з нерухомості стосовно підвищення інвестиційної
привабливості Миколаївської області:
1. Створити Координаційну
Раду Інвесторів (КРІ) у складі відповідальних працівників Миколаївської
облдержадміністрації та представників громадських організацій
підприємців. Головна ціль КРІ - активізація інвестиційних процесів у
Миколаївській області. Проект Положення про Координаційну раду інвесторів додається (Додаток 1).
2.
Виявити реальний стан інвестиційних процесів у Миколаївській області і
скласти реєстр інвестиційних процесів, які відбуваються у Миколаївській
області, з розподіленням їх по галузях. Алгоритм складання реєстру наведений у Додатку 2.
3.
Створити широку і відкриту інформаційну базу (Обласний інформаційний
реєстр) існуючих об’єктів у Миколаївській області, які потребують
інвестицій: незадіяні виробничі площі, вільні земельні ділянки,
непрацюючі виробництва, об’єкти нерухомості та цілісні майнові
комплекси, які знаходяться в процесі продажу, здачі в оренду або
потребують інвестування незалежно від форм власності. Джерела інформації і схема створення інформаційної бази наведені у Додатку 3.
4.
Розробити і розпочати реалізацію нових інвестиційних проектів на
замовлення місцевих органів державної влади та органів місцевого
самоврядування. Алгоритм і Порядок розробки регіональних інвестпроектів наведені у Додатку 4.
5.
Провести в грудні 2008 року в Миколаївській області Інвестиційний
Форум, на якому висвітлити стан інвестиційних процесів у Миколаївській
області, хід формування інформаційної бази інвестиційних об’єктів, хід
розробки нових регіональних інвестпроектів та шляхи подальшого значного
підвищення інвестиційної привабливості Миколаївської області.
Викладені вище пропозиції розроблені групою фахівців у складі: 1.
Мойсол Петро Леонідович, голова Миколаївської обласної асоціації
спеціалістів з нерухомості, директор Агентства нерухомості „Млєчний
путь”. 2. Кудрич Віталій Петрович, кандидат економічних наук,
заступник голови МОАСН, викладач Південнослов’янського інституту
Київського славістичного університету. 3. Сандюк Кіра Олександрівна, юрисконсульт МОАСН та Агентства нерухомості „Млєчний путь”. 4. Щетинін Юрій Васильович, редактор газети „Інвестор”. 5. Мойсол Олексій Петрович, керівник адміністративної групи Інтернет - сайту Агентства нерухомості „Млєчний путь”. В
ході створення даного документу проведено консультації з начальником
Головного управління земельних ресурсів Янчуком В.П. та Головою
Новобузької райдержадміністрації Єгоренковою І.В.
З повагою, Голова МОАСН П. Л. Мойсол.
Додаток 1
Положення про Координаційну раду інвесторів Миколаївської області.
1.
Координаційна рада інвесторів Миколаївської області (далі - Рада)
створюється та діє під керівництвом голови Миколаївської обласної
державної адміністрації. 2. Рада у своїй діяльності керується
Конституцією України, законами України, указами та розпорядженнями
Президента України, постановами та розпорядженнями Кабінету Міністрів
України, місцевими нормативними актами та цим Положенням. 3. Основними завданнями Ради є: - узагальнення та систематизація даних щодо інвестиційних процесів, що відбуваються у Миколаївській області; - сприяння покращенню інвестиційного клімату регіону; - сприяння підприємницькій ініціативі. 4. Рада відповідно до покладених на неї завдань: - збирає та узагальнює інформацію щодо усіх інвестиційних процесів, що тривають у Миколаєві; - визначає основні напрямки роботи у сфері залучення та освоєння інвестицій; - організовує роботу щодо проведення агітаційної та роз’яснювальної роботи серед потенційних інвесторів. 5. Рада має право: - отримувати інформацію щодо інвестиційних та будівельних процесів у Миколаївські області; - приймати участь у розробці місцевих нормативних актів, що стосуються питань залучення та освоєння інвестицій; -
звертатися та отримувати відповіді від державних посадових осіб
Миколаївської області стосовно питань залучення та освоєння інвестицій. 6. До складу Ради входять: - Голова обласної державної адміністрації; - представники громадських організацій підприємців області; -
посадові особи та інші працівники Миколаївської облдержадміністрації та
її структурних підрозділів, що приймають участь у процесі залучення та
освоєння інвестицій; - незалежні вчені-економісти та представники ЗМІ. 7. Головою Ради є Голова Миколаївської обласної державної адміністрації. 8. Голова Ради: - організовує роботу Ради; - затверджує кількісний та персональний склад Ради; - скликає чергові/позачергові засідання Ради; - головує на засіданнях Ради, пропонує питання для розгляду, підписує протоколи засідань. 9.
Основною формою роботи Ради є чергові засідання, як проводяться не
рідше одного разу на три місяці. По мірі необхідності можуть скликатися
позачергові засідання за ініціативою Голови Ради або не менше як трьох
членів Ради. 10. Засідання вважається правомочним, якщо на ньому
присутня не менше половини членів Ради. Порядок денний затверджується
Радою. Рішення вважаються прийняті, якщо за них проголосували не менше
половини від присутніх на засіданні.
Додаток 2
Алгоритм складання реєстру інвестиційних процесів у Миколаївській області.
Реалізація вказаного положення має на меті: - з’ясування справжнього стану регіону та його перспектив; - підтримка та заохочення з боку державних органів інвестиційних процесів, які вже відбуваються у регіоні.
З метою виявлення інвестиційних процесів, що відбуваються у регіоні необхідно запросити інформацію від наступних суб’єктів: - відділи та управління облдержадміністрації; - районні адміністрації; - Інспекція державного архітектурно - будівельного контролю; - підприємці та підприємства, зокрема ВАТ ЕК „Миколаївобленерго” та ВАТ „Миколаївгаз”; - торгово - промислова палата; - громадські організації; - інші. За
допомогою виявленої інформації формується реєстр інвестиційних
процесів, що тривають у області та формується обласна Програма сприяння
освоєнню інвестицій. В залежності від цільової направленості
об’єкти розподіляють по галузях та закріплюють за кураторами -
працівниками облдержадміністрації, до обов’язків яких входить сприяння
у реалізації інвестпроектів (за необхідності надають допомогу інвестору
у проходженні дозвільних процедур, а також у відносинах з контролюючими
органами). Контроль за виконанням Програми сприяння освоєнню
інвестицій здійснює Координаційна рада інвесторів (КРІ) у складі Голови
Миколаївської облдержадміністрації, відповідальних працівників ОДА та
представників громадських організацій підприємців, шляхом проведення
нарад та заслуховування звітів кураторів.
У Таблиці 1
міститься схема складання реєстру інвестиційних процесів та порядок
взаємодії у цьому процесі облдержадміністрації, Координаційної ради та
інвесторів.
http://www.760820.com/home.php?mod=space&uid=147928 - compulife quotation system http://dignified-gaming.com/forums/index.php?/topic/809494-student-papers-from-professionals/ - pcv immunization http://quotesandpoems.page.tl/ - public storage philadelphia pa
http://www.xfixx.at/component/k2/itemlist/user/14758 - payroll accounting jobs http://www.oliociliberti.it/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=69983 - dr kevin white http://collegepointkitchens.com/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=14718 - market trade
